日前，停充圈了解到，在廣東佛山某小區(qū)，有業(yè)主因需要在地下車(chē)庫(kù)安裝充電樁，遭到物業(yè)反對(duì)。反對(duì)理由是相關(guān)單位認(rèn)定該小區(qū)消防隱患，物業(yè)因此拒接配合出具申報(bào)充電樁電表同意書(shū)，該業(yè)主起訴。最后法院的判決結(jié)果是：物業(yè)需要出具關(guān)于“同意某某安裝充電樁及同意某某向供電部門(mén)申報(bào)電動(dòng)汽車(chē)充電樁電表”的書(shū)面同意函，按照國(guó)家發(fā)改委下發(fā)的發(fā)改能源[2016]1611號(hào)《關(guān)于加快居民區(qū)電動(dòng)汽車(chē)充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的通知》的附件文本樣式簽訂《電動(dòng)汽車(chē)自用充電樁安裝承諾書(shū)》。
廣東珠海某小區(qū)，業(yè)主也同樣需要在地下車(chē)庫(kù)安裝充電樁，遭到物業(yè)反對(duì)。法院判決：物業(yè)需要在《關(guān)于安裝充換電設(shè)施的同意書(shū)》和《關(guān)于安裝充換電設(shè)施項(xiàng)目開(kāi)工的許可意見(jiàn)》兩份資料上蓋章，并履行珠海某物業(yè)公司作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供辦理地下車(chē)位新能源汽車(chē)充電樁安裝手續(xù)的協(xié)助義務(wù)，判決予以支持。
至于是否符合用電安全，消防安全等安裝條件，應(yīng)由供電等相關(guān)部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)勘查判定。物業(yè)公司不得以充電樁可能存在安全隱患為由，消極對(duì)待甚至阻撓充電樁的合法安裝要求。
關(guān)于充電樁能否安裝在地下車(chē)庫(kù)，是有相關(guān)政策規(guī)定的。住建部《民用建筑電動(dòng)汽車(chē)充電設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：新建住宅地下車(chē)庫(kù)100%預(yù)留充電設(shè)施安裝條件。
2024年，廣州立法破解小區(qū)電動(dòng)汽車(chē)充電設(shè)施建設(shè)管理難題?！兑?guī)定》一是明確物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)配合申請(qǐng)人、供電企業(yè)、充電設(shè)施施工單位開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)勘查、用電安裝、施工建設(shè)等工作，協(xié)助提供相關(guān)圖紙資料和接入條件，不得阻撓或者妨礙充電設(shè)施的建設(shè)，不得索取不正當(dāng)利益，并設(shè)置了爭(zhēng)議解決機(jī)制。二是明確居民可以通過(guò)撥打12345政務(wù)服務(wù)便民熱線、供電服務(wù)熱線等方式，對(duì)物業(yè)小區(qū)充電設(shè)施建設(shè)過(guò)程中的電力增容、物業(yè)服務(wù)人不配合或者無(wú)理由拒絕以及相關(guān)安全隱患和違法行為進(jìn)行投訴舉報(bào)。三是規(guī)定物業(yè)服務(wù)人不配合、阻撓或者妨礙充電設(shè)施建設(shè)的，由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)責(zé)令限期改正。
地下車(chē)庫(kù)安裝充電樁具體安裝流程：
車(chē)位性質(zhì)
自有產(chǎn)權(quán)車(chē)位需向電力相關(guān)部門(mén)提交車(chē)位產(chǎn)權(quán)證、安裝申請(qǐng)書(shū)、物業(yè)許可等相關(guān)資料申請(qǐng)電表； 租賃車(chē)位則要與出租方簽訂長(zhǎng)期合同（通?！? 年），并取得書(shū)面同意書(shū)。
電力勘測(cè)
主動(dòng)聯(lián)系供電公司（如國(guó)家電網(wǎng)）上門(mén)勘察，確認(rèn)小區(qū)變壓器容量能否承載新增負(fù)荷。
規(guī)范安裝
固定方式：充電樁需安裝在金屬支架或墻體上，支架用膨脹螺栓固定，確?？棺矒裟芰?；
接地保護(hù)
接地分兩種，一是就地接地，一是取電接地。就地接電在用電末端配電部位打孔裝接地極，一般打1米到1.5米深孔，撒鹽后用10毫米的鋼針插下去當(dāng)作接地點(diǎn)。取電接地點(diǎn)一般在電井里面，電井一般都有扁鐵接地，搭上面固定好，或者電井配電箱也有接地口，充電樁的接地線搭上去固定。
電纜鋪設(shè)
7kW 充電樁需用 3×6mm2 銅芯電纜，22kW 充電樁需用 5×10mm2 電纜。
配電箱配置
申請(qǐng)獨(dú)立電表（居民電價(jià)更劃算），安裝專(zhuān)用配電箱。距地面高度≥1.8 米，確保過(guò)載保護(hù)與防觸電安全。
驗(yàn)收與維護(hù)
1.雙重驗(yàn)收
供電公司驗(yàn)收：完工后申請(qǐng)供電公司檢查線路絕緣、接地效果，合格后通電并安裝計(jì)量表；
2、物業(yè)備案：向物業(yè)提交安裝圖紙、設(shè)備合格證等資料，納入小區(qū)設(shè)施管理檔案。
