01測算假設(shè)

以某典型公共充電站（12個120KW快充樁）為例，投資測算是前期工作，通常有若干需要假設(shè)的條件，才能做下一步的計算。

1、充電站建設(shè)投資=充電設(shè)備+配電設(shè)備+土建施工，假設(shè)綜合單位建設(shè)投資成本按1.2元/w，則總瓦數(shù)為120KW×12=1440KW，總 投資建設(shè)成本為1.2×1440×1000=172.8萬元。

2、假設(shè)單樁利用率為8%，即每根充電樁一天的使可充電時間為24×0.08=1.92小時；

3、 充電單價=電價+充電服務費，假設(shè)電價為0.6元/KWH，充電服務費為0.6元/KWH，合計1.2元/KWH；

4、年固定成本=年維修成本+年人工費用，假設(shè)年維修成本為充電站建設(shè)投資的3%，年人工費用充電站建設(shè)投資的4%，合計7%；

5、 年可變成本=電費（平進平出）+智慧化管理平臺運維費+場地租賃費，假設(shè)平臺運維費與場地租賃費均為充電服務收入的15%，合計30%；

6、充電樁使用壽命：10年，殘值率為0%，即十年后無任何回收價值，按照平均年限法折舊，即每年折舊172.8×10%=17.28萬元。

02測算分析

1、 充電站建設(shè)投資=綜合建設(shè)投資成本*總瓦數(shù)，                              

即1.2元/w×1440KW×1000=172.8萬元。

2、 充電站年運營收入=單價×充電量=單價×（滿載充電量×樁體利用率)

即1.2元/KWH*120KW×12根×1.92小時×365天=121.10萬元

其中電價60 .55萬元，充電服務費60.55萬元。

3、 充電站年運營成本=年固定成本+年可變成本；

即172.8萬元×7%+60.55萬元+60.55萬元×30%=90.81萬元。

4、 充電站靜態(tài)投資回收期=總充電站建設(shè)投入/（年運營收入-年運營成本），此處省略稅費等因素。

即172.8÷（121.10-90.82）=5.71年

03結(jié)語

可以看出，新能源充電樁的投資測算也和造價師考試教材中的投資回收期計算有很多相似之處，考試中學到的知識，可以直接運用到實操中來。

為了便于說明，這里省略了很多變量，只是個相對簡易的靜態(tài)模型。

在實際操作中，還有貸款利率、稅金、資金時間價值等要考慮，總體要稍復雜一些，但整個投資測算的框架可以參考該模型設(shè)置。