通過兜底承包+增量分成的合作模式，深圳東久創(chuàng)新科技園區(qū)停車場，不僅0成本升級(jí)停車場系統(tǒng)，通行效率提升了300%，同時(shí)降低出入口收費(fèi)管理費(fèi)用近20萬/年，車位空置率下降了30%，有效盤活了停車資產(chǎn)。

01：深圳東九創(chuàng)新科技園停車場的痛點(diǎn)與轉(zhuǎn)型

隨著數(shù)字科技產(chǎn)品迭代與車場降本增收需求的進(jìn)一步提升，出入口人工管理的模式，已經(jīng)無法適應(yīng)車場的新時(shí)代管理與車主通行體驗(yàn)需求。如何以新智數(shù)字手段賦能，突破停車資產(chǎn)管理的效能瓶頸，推進(jìn)行業(yè)新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展?

在深圳市龍崗區(qū)的繁華地帶，深圳東九創(chuàng)新科技園以其現(xiàn)代化的商業(yè)氛圍吸引著眾多企業(yè)和訪客。然而隨著時(shí)間的推移，園區(qū)內(nèi)的1364個(gè)停車位開始面臨挑戰(zhàn)：人工管理效率低下、成本高昂，部分時(shí)段的車位空置率高達(dá)70%。

在這一背景下，園區(qū)管理者經(jīng)過對(duì)比，最終選擇了在停車資產(chǎn)運(yùn)營領(lǐng)域擁有豐富經(jīng)驗(yàn)的捷順科技，為其量身打造降本、增收、提質(zhì)的停車數(shù)字化運(yùn)營管理方案，高效解決了車場難題，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

02：兜底承包+增量分成，0費(fèi)用升級(jí)停車場管理運(yùn)營

雙方采用兜底承包+增量分成的合作模式，由捷順整體打包建設(shè)和運(yùn)營停車場。

這意味著園區(qū)無需支付額外費(fèi)用，即可實(shí)現(xiàn)停車場的無人化、智能化、數(shù)字化升級(jí)，同時(shí)依托捷順數(shù)字化專業(yè)運(yùn)營，還能對(duì)額外增收部分進(jìn)行分成，有效盤活了停車場資產(chǎn)價(jià)值。

這種合作模式，還能幫助客戶快速回籠資金流，省心省力獲得更穩(wěn)定的經(jīng)營利潤回報(bào)，無疑解決了園區(qū)的燃眉之急。

03：全面升級(jí)云托管模式，通行效率升300%，人工降本20萬/年

升級(jí)前，園區(qū)車場的管理模式面臨著三大痛點(diǎn)：①傳統(tǒng)人工管理、對(duì)賬，紙質(zhì)優(yōu)惠券兌換，效率低；②兩個(gè)崗?fù)づ鋫?名保安人員，成本高且存在跑冒滴漏現(xiàn)象③無牌車無法識(shí)別，遇周末和高峰期擁堵嚴(yán)重，停車秩序混亂。

針對(duì)此，捷順停車資產(chǎn)數(shù)字化運(yùn)營管理方案的一套標(biāo)準(zhǔn)化動(dòng)作全面解決——合作后，捷順立即為園區(qū)3進(jìn)3出6條車道，升級(jí)上線云托管無人化值守模式：

無人值守+線上支付+云端坐席，杜絕人工收費(fèi)，立即降低出入口收費(fèi)管理費(fèi)用近20萬；車牌識(shí)別率迅速提升至99.9%+，無牌車掃碼通行計(jì)費(fèi)，高峰期通行效率提升300%，停車更有秩序；天啟集中管控平臺(tái)，線上清分結(jié)算對(duì)賬，資金變得透明度，管理效率大幅提升。

04：車位優(yōu)選+數(shù)字化精細(xì)運(yùn)營，停車場空置率下降30%，年度增收40萬+

運(yùn)營過程中，另一大痛點(diǎn)同樣令他們煩惱——低峰期車場高達(dá)70%空置率，使得大量閑置資產(chǎn)未有效盤活。

捷順停車資產(chǎn)數(shù)字化運(yùn)營管理對(duì)癥下藥：通過捷順·捷停車的車位優(yōu)選+數(shù)字化精細(xì)運(yùn)營組合拳，對(duì)車場大數(shù)據(jù)精準(zhǔn)分析，設(shè)置白天+夜間卡套餐，通過數(shù)字化推薦、價(jià)格優(yōu)惠等方式，撮合不同時(shí)段的車位與車輛供需，同時(shí)聯(lián)動(dòng)停車場月卡續(xù)費(fèi)券等手段，提升滲透率。

從今年1月上線后，實(shí)現(xiàn)車位空置率下降了30%，資產(chǎn)增值20%以上，真正提升了車場的車位使用率，有效盤活了停車資產(chǎn)。預(yù)估年度增收40萬以上。

05：引入40余臺(tái)充電樁設(shè)備，實(shí)現(xiàn)停充一體便捷服務(wù)

停車資產(chǎn)數(shù)字化運(yùn)營合作不是一次性的，而是根據(jù)不斷提升車場資產(chǎn)價(jià)值、提升車主服務(wù)體驗(yàn)的宗旨，進(jìn)行的動(dòng)態(tài)長期運(yùn)營。

根據(jù)對(duì)車場的數(shù)據(jù)分析，下一步，捷順將為深圳東九創(chuàng)新科技園投建至少40臺(tái)充電樁設(shè)備，并依托捷順首創(chuàng)的停車+充電一體化方案，為車主提供更便捷、智慧、人性化的停充一體服務(wù)。

此外，配合運(yùn)營節(jié)奏，車場還將依托擁有1.2億用戶的捷停車智能經(jīng)營體系，通過多種線上推廣方案，實(shí)現(xiàn)全渠道全場景的用戶主動(dòng)觸達(dá)，在提升資產(chǎn)增收的同時(shí)，提升車主服務(wù)品質(zhì)。

停車資產(chǎn)數(shù)字化運(yùn)營管理方案

是捷順智城提出的一種以數(shù)字化技術(shù)和專業(yè)運(yùn)營手段為基礎(chǔ)的管理模式，旨在通過AI空間數(shù)字化、綠色低碳化、生態(tài)商業(yè)化、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化等舉措，降低企業(yè)成本、提升資產(chǎn)管理效率，并實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。通過精細(xì)化管理和優(yōu)化空間服務(wù)，方案還能顯著提高停車場服務(wù)品質(zhì)，為車主提供高效、智慧、便捷的停車體驗(yàn)和多樣化空間服務(wù)。

客戶需求，捷順服務(wù)，捷順科技期待以自身數(shù)字化能力，賦能更多客戶實(shí)現(xiàn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級(jí)，實(shí)現(xiàn)共贏的同時(shí)，推動(dòng)智慧城市加速發(fā)展。